1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
43.7万円/㎡
前年比+8.5%
京都市伏見区
34.7万円/㎡
前年比-12.7%
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パレスエクセル伏見久我
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
東海道・山陽本線 / 長岡京駅 徒歩40分
1991年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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2階 / 69.54㎡の場合
相場
1,789万円
25.7万円/㎡
668
1,416
2,163
2,911
AI査定結果
推定相場価格
1,789万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,416万円〜2,163万円
20.4万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年2月28日
パレスエクセル伏見久我
1,450万円（20.9万円/㎡）/ 2階 / 69.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,450万円 | 20.9万円 | 2階 | 69.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 1,680万円 | 25.2万円 | 3階 | 66.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/06 | 1,649万円 | 25.7万円 | 2階 | 64.27㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,649万円 | 24.7万円 | 3階 | 66.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/26 | 1,599万円 | 24.9万円 | 2階 | 64.27㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は22.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | パレスエクセル伏見久我 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 長岡京駅40分 | 1,450万円 | 20.9万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/10 | ディオ・フェルティ京都久我 京都市伏見区久我西出町 | 西向日駅33分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/08 | サザンパークシティ城南 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅29分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 中書島駅41分 | 980万円 | 16.9万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/09 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,660万円 | 25.2万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/02 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/04 | ユニハイム伏見大手筋 京都市伏見区下鳥羽広長町 | 中書島駅27分 | 1,130万円 | 16.6万円 | 68.04㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/29 | 丹波橋日光ハイツ 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅13分 | 1,680万円 | 19.9万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 115戸 | RC |
| 2025/11/13 | エルシティ伏見桃山 京都市伏見区桃山町弾正島 | 中書島駅8分 | 1,180万円 | 20.2万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/28 | コスモ桃山 京都市伏見区豊後橋町 | 観月橋駅1分 | 1,140万円 | 18.9万円 | 60.44㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/15 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,280万円 | 21.1万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/09 | フェリエス桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 1,680万円 | 25.7万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/28 | 藤和ライブタウン桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅1分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/16 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/17 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 1,500万円 | 24.2万円 | 61.95㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンション桃山南口 京都市伏見区桃山町養斉 | 桃山南口駅2分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/10 | レックス伏見東 京都市伏見区醍醐平松町 | 醍醐駅5分 | 1,500万円 | 23.2万円 | 64.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/14 | ラウンドコート京都醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅9分 | 1,650万円 | 25.9万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/21 | ルネ伏見東 京都市伏見区石田大山町 | 石田駅7分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 125戸 | RC |
| 2026/01/10 | 朝日プラザ伏見東 京都市伏見区日野西風呂町 | 石田駅13分 | 1,425万円 | 23.8万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.5%上昇、京都市伏見区では12.7%下落しています。